《公式》土地の売却・有効活用を提案／東京建物

定期借地権のメリット

毎月地代が入るため、安定的な収益の確保が可能です。
土地を貸し出すだけですので、建物の売れ残りや入居者募集の手間・リスクが発生しません。

法律で保証されていますので、期間満了後は更地で土地が戻ってきます。
建替えによる延長や正当事由の存否を問われません。

土地を貸すと毎年支払う固定資産税や都市計画税が減税されます。
貸した土地に建物が建つと、相続税の減税効果も大きくなります。

Brilliaの住まいとして企画、開発、建設、販売、アフターサービスまでをお約束します。

Q1
契約期間を変更・解除はできますか？

A1
一般的借地権は契約期間が50年以上と定めされており、事情が変わっても期間中の解約は難しいです。
Q2
契約期間に資産を売却することは可能ですか？

A2
期間中に売却したいと考えた場合、法律・税務などが複雑に絡みあっていることが多く、個人で行うのが難しいケースがあります。
Q3
地代の費用相談(値上げ)は可能ですか？

A3
契約期間中の地代の値上げは、区分所有者様との話し合いによって決まるため、調整が必要です。