豊かな暮らしへの挑戦｜東京建物のマンション『Brillia-ブリリア-』

歴史ある幼稚園跡地
だからこそ、
デザインコンセプトは
「建築と記憶の融合」に

「Brillia 深沢八丁目」は、約70年もの歴史を育んだ「日体幼稚園」の跡地に誕生しました。周辺は桜並木が美しく、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境の良さを感じました。当時、敷地内には区の保存樹木である赤松も残っており、この地が幼稚園児だけでなく、地そのものを育んできた場所だと実感しました。だからこそ、その想いを受け継ぎ、環境と調和する住宅をつくりたいと思いました。

そこから着想し、デザインコンセプトを「建築と記憶の融合」としました。特にこだわったのが2層吹き抜けのエントランスホールと、4つのアートです。アートは設計の初期段階から配置や演出にこだわり、保存樹木の赤松を受け継いだ2種類の木のアートや、幼稚園の砂場の砂と杭の土を組み合わせた地層とガラスのアートをエントランスホールに設置しました。中庭には、解体時に赤松の木を型枠として金属を流し込んだ「円相」という金属のアートもあります。

アートこそ空間を美しく、
気持ちを豊かにしてくれる存在

専有部でもアートを感じていただけるように、全住戸にアートカウンターを設けて、6か月間は無料で利用できるアートのサブスクリプションサービスも導入します。

竣工済物件として
日本初の最高ランク
『ZEHーM』で今までにない
高断熱住宅への挑戦^※3

「Brillia 深沢八丁目」では、まだ日本にないZEHマンションに挑戦し断熱効果が一番高いと言われる最高ランクの『ZEHーM』取得を実現させました。例えば、窓ガラスやアルミサッシは、高断熱仕様にランクアップ。さらに、「全熱交換器（全戸標準）」によって取り込んだ空気中の熱と湿度を調整し、室内の温度や湿度を大きく変動しないように保つことができ季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

平常時は快適で、緊急時は防災レジリエンスを高める

屋上の太陽光パネルからは、日中の発電により約2キロワットの電力を発電し、自宅の照明機器やエアコンの消費エネルギー程度はまかなえます。専有部内には停電時専用のコンセントを設置しており、停電時でも太陽光パネルなどから給電が行われ、お持ちの電子機器が使えます。駐車場付近には「V2H（ブイツーエイチ）」も設置しました。電気自動車を持っているお客様の車から機器を介して、共用部へ電力を供給するもので、災害時にお客様とともにレジリエンスを高めようという取り組みです。

循環型社会の推進に向けた取り組み

東京建物では、2024年より分譲マンションにおいて廃食油回収や衣類・雑貨回収をはじめとした廃棄物削減の取り組み「すてないくらしプロジェクト」を推進しています。「Brillia 深沢八丁目」でもゴミステーションに専用の廃食油回収ボックスを設置し、地球環境にやさしいマンションを目指します。

SPEAKER

住宅事業第二部　西池拓人

※記事内容および社員の所属は2025年1月取材当時のもの、在籍時の部署名称となります。

個人的な考えですが、分譲マンションには「無駄」があるべきだと考えています。そして、アートこそが「良い無駄」だと考えます。日常生活には必須ではありませんが、空間を美しく、気持ちを豊かにしてくれる存在だからです。「Brillia 深沢八丁目」でアートのある生活を楽しんでいただきたいです。

SPEAKER

住宅エンジニアリング部　松本大輝

※記事内容および社員の所属は2025年1月取材当時のもの、在籍時の部署名称となります。

普段から細部までこだわり抜いた商品企画を意識していますが、今回はさらに『ZEHーM』の実現のため太陽光パネルやパワコンの設置・配線計画など細かな調整を行いました。毎回現場に行く度に完成に近づく建物に愛着がわき、ついに仮囲いが外れて竣工したときの高揚感は格別でした。こだわりの詰まった快適な住まいでお過ごしください。

豊かな暮らしへの挑戦

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