人にやさしいタワー

本物件の特徴の1つ目はズバリ、ZEH-Mです。
当社としては初めての、“超”高層のZEHチャレンジで、首都圏で初のタワーZEH-Mとなりました（同社調べ）。 私は、本物件の前に「Brillia 弦巻（分譲済）」という当社初のZEH-Mも担当したのですが、低層中規模レジデンスで、導入は比較的スムーズでした。ですが本物件は高層タワー、かつ大規模です。例えば何か1つ、ZEHにかかわる設備を付けようとすると、コストに大きく跳ね返ってくる。その辺りが苦労しました。

コンセプトは「人にやさしいタワー」。購入して住むのが楽しみ、そして、住んだ後も嬉しい、と思っていただけることを非常に意識したプロジェクトです。タワー設計は、外壁面が大きいのが特徴なので、開放感を皆さまに享受していただきたい、と開口部にこだわりました。本物件は、LDKのバルコニーに面した窓には二重サッシを採用し、リビング・ダイニングには高機能エアコンを実装しています。
購入者様自身によるSNSでの物件紹介など、「気に入っている！」という声をリアルタイムで感じられる、達成感を得られたプロジェクトです。

本物件は、駅に近いながら多摩川や多摩丘陵など自然に恵まれており、プロジェクト進行において、環境との調和は必然でした。環境負荷の低減に配慮したZEH（ゼッチ）化とともに、生物多様性に配慮した環境を促進する「ABINC認証」を受けているのも特徴です。
3,000m²を超える公開空地には、多摩川の地域特性に配慮した緑化計画を行うことで、みどりのネットワーク形成に寄与しています。公開空地はイベントでも大いに活用しており、多摩川の植物や生き物を観察するネイチャープログラムなどを実施。「CHI-IKU」と名付けた多彩なコミュニティプログラムを導入しています。お子さま向けも充実していますが、地元店舗の協力を得た“利き酒イベント”や“収穫体験”など、多世代の方に楽しんでいただけるでしょう。

本物件はあらゆる防災対策をしていますが、注目は水害対策です。ちょうど計画時期に、災害時のタワーマンションの断水が話題になりまして、これはすぐに対応しました。当初は地下に設置する予定だった受水槽や給水ポンプを地上部分にしてかさ上げをしたり、電気設備も2階にもっていきました。本物件の大きな特徴になったと思います。
また、盛土整備を行うことで敷地をかさ上げし、浸水被害などを抑制。スーパー堤防に準じた30分の1の傾斜が採用されており、地域の治水・防災機能も高めています。