住宅事業の歴史

外務省から清国（中国）天津の日本租界地3万7,838坪の払い下げを受けて1903年に天津支店を開設。住宅やビルの建設・管理運営事業を開始した。

天津への進出は、当時の桂内閣から日本租界の開発と経営について当社に打診があったもの。当社が国内有数の本格的不動産会社であったこと、安田善次郎の経営手腕に対する政財界からの絶大な信頼があったことによって、海外進出という事業機会を得ることができた。

1929年、東京駅東口（現・八重洲中央口）前に本格的な耐震耐火構造の本社ビル「東京建物ビルヂング」を新築。
当時、日本は金融恐慌から続く不況の中にあったが、その立地の良さから、本社ビルの貸室に対する需要は予想以上の好況を呈した。

さらに、1943年には安田ビルディング株式会社を吸収合併し、大阪ビル、京都ビル、福岡ビルを所有するに至るなど、昭和の到来は、当社にとって「ビルヂング時代」の開幕でもあった。

米軍家族宿舎「成増グランドハイツ」のメンテナンス業務と、本格的な建設請負業へ進出。特に建設請負事業は、戦後の復興需要もあり、官庁工事から始まって土木事業も手掛けるなど業容を拡大させていった。

こうした積極的な事業展開の一方で、本業であるビル賃貸事業の収益力回復、不動産仲介物件の増加に努め、業績が徐々に回復。
また、東京駅八重洲口前という好立地を生かして、本社ビル壁面に広告を掲示する事業を開始。電光ニュースにも参入して収益を確保し、再上場につなげた。

経済の拡大とともに都市部の住宅不足も深刻化し、社会問題に。当社は、戦前にも行っていた宅地造成事業の規模を拡大し、良質で適正な価格の宅地・住宅の提供に努めた。
1961年に和泉多摩川分譲地、1963年に分譲マンション鶴見ハイツの受託販売でノウハウを蓄積し、同年、戦後初めて当社が施主となって東京都府中市で中河原分譲地を造成分譲。
その後も積極的に宅地分譲を手掛ける一方、別荘地の分譲にも事業を拡大させていった。

郊外での住宅供給にも引き続き力を入れていった。
その象徴的事業が、埼玉県川越市と鶴ヶ島町にまたがる約18万㎡、総区画数600余りという大規模宅地分譲、「東建富士見ハイツ」で、1972年に販売を開始した。

当社の総合不動産会社としての総合力を余すところなく発揮した事業が、1987年より本格展開した「To-be」システム（東京建物ベストプランニングシステム）。
個人・企業に対し、所有する土地に最も適した活用法を、基本計画から事業収支計画、テナント獲得、竣工後の運営管理まで一貫して提供するもの。「To-be」システムに基づき、1998年までの期間で、住宅では「グランドメゾン田町」、「ヴェール久我山」など、合計135棟のビル・マンション等を完成させた。

この時期、分譲マンションでは、優良宅地の減少や地価の上昇等により、等価交換方式による事業が増加。また、「億ション」と呼ばれる超高級マンション分譲事業にも進出し、1989（平成元）年から「ロワ・ヴェール」シリーズとして展開した。

分譲マンション市場は1992年に入ると活況を取り戻し、当社は、1993年に新戦略を打ち出し、新ブランド名「ヴェール」の下にマーケット別に5種類のブランドを展開。
年間供給1000戸の計画で、都心の1等地の超高級マンション｢ロワヴェール｣から、交通の便がいい単身者向けワンルームマンションの｢プリヴェール｣まで５種類のブランドをシリーズ化した。

1996（平成8）年、当社は創立100周年を迎えた。「信頼を未来へ」という企業理念と、新しいシンボルマークを制定するとともに、100周年記念事業として定期借地権付マンション「プランヴェールEX」、免震マンション「プランヴェール横須賀汐入」の開発、「羽鳥湖高原レジーナの森」運営事業の３つの大規模プロジェクトを展開。

2003年4月、それまで5つのブランドで展開していた分譲マンション「ヴェール」シリーズを、新ブランド「Brillia」に統一。
創業者の安田善次郎の開業時の言葉
「個人住居ノ安楽ヲ図リ、
併セテ帝都ノ品位ヲ高尚ナラシメルコトヲ欲ス」
より、
「帝都の品位」＝洗練
「個人住居の安楽」＝安心
と紐解き、いつまでも輝きを失わない「洗練された住まい」と、卓越した品質とアフターサービスで「住んでからも安心」を感じる住まいづくりという想いを込めて、ブランド理念を「洗練と安心」と規定した。

新ブランド第1号となる「Brillia 調布国領」が7月に分譲開始。

東京東部エリア最大規模（※2006年当時）の複合都市開発「olinas（オリナス）」竣工。
中核となるタワーレジデンス「Brillia Tower 東京」をはじめ、オフィスタワー、ショッピングセンターの複合開発。
高度成長期前後に建てられた建物の老朽化や産業構造の変化を背景に、都市・地域の再生や付加価値の高いまちづくりが求められていた。

2012年、女性活躍を支援する観点から、働く女性と対話し、共感しながら、多様化したニーズに応えられる住まいを実現するプロジェクト「Brillia Bloomoi（ブリリアブルーモワ）」を発足。

2022年に発足10周年を迎え、名称も「bloomoi（ブルーモワ）」に改め、性別や年代を超えた多様な価値観、ライフスタイルに寄り添った暮らしのあり方を提案するプロジェクトへと進化。

Brilliaから生まれた住まいと暮らしの共創プロジェクトとして、関係者の様々な声を聞き、複眼的な視点から、快適な住まいに必要な商品を企画、導入している。

豊島区新庁舎と超高層マンションの一体型大規模再開発という日本初のプロジェクト、「Brillia Tower 池袋」が、2015年に竣工。

この時期から、環境に対する配慮が強く求められるようになった。当社は、2009年に「Brillia 環境配慮型すまいガイドライン」を、2011年に「グループ環境方針」を制定し、環境負荷の低減、建物の省エネ・環境性能向上など、事業活動を通じてさまざまな取り組みを進めていった。

京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅北側の多摩川隣接地に、高規格堤防に準拠した盛土整備をした土地区画整理事業区域内に、首都圏で初となる超高層ZEH-Mによるマンション開発を行った事例。

「Brillia」は、2023（令和5）年には誕生から20年を迎えた。
洗練と安心を理念に、みなさまの暮らしに寄り添う、新築分譲マンションブランドとして、時代とともに変化する豊かさを、自分らしく追求しつづけられる住まいを提供し続けている。

私たち東京建物は、創業者である安田善次郎が旨とした「お客様第一」の精神と、時代の流れを先んじて捉える「進取の精神」を原点に、企業活動を展開。

その想いは、創業から一世紀を超えた今も、東京建物の原点として存在し続けている。